значок метро Старая деревня
9:00-18:00 без обеда сб,вс: выходные
+7 (812) 425-69-05

Договор аренды, субаренды, найма

Услуги от профи с 8-и летним стажем Решение 98% Ваших проблем

 

Заказы принимаются c понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00 по московскому времени.

от 3000 руб.
Заказать услугу

После оформления заказа мы свяжемся с вами в течение 10 минут.

Субаренда -  это процесс сдачи в аренду уже арендованного предмета недвижимости третьему лицу. Это достаточно распространенная практика среди юридических и физических лиц как на Западе, так и в нашей стране. Но такого рода взаимоотношения между арендодателями, арендаторами и третьими лицами должны в обязательном порядке подкрепляется заключением юридически грамотного договора, учитывающего особенности сделки. Договор найма жилого помещения – это юридическая сделка, успех которой заключается исключительно от того как правильно будет составлен и подписан договор субаренды.

Сдача в субаренду без соответствующего разрешения арендодателя

Нормы составления и подписания, как договора аренды помещения, так и договора субаренды регламентируются Гражданским Кодексом Российской Федерации, в частности п.2ст.265.И здесь есть много тонкостей и нюансов.

Например, не каждый арендатор знает о том, что сдавать арендованный объект недвижимости в субаренду он может только на основании письменного разрешения самого арендодателя. В ином случае, заключенный договор субаренды через суд будет на 100% признан недействительным.

Также не все знают, что субаренда должна быть предусмотрена самим договором аренды или, в крайнем случае, правильно составленным и подписанным дополнительным соглашением между субъектами, которое разрешает данную процедуру. Одним словом, чтобы субаренда была разрешена с точки зрения права необходимо соблюсти много нюансов, суть которых будет заключаться в составлении точного, информативного, юридически грамотного и правильного договора субаренды.

Договор субаренды нежилого помещения

Договор субаренды нежилых помещений – заключается, как правило, на здания, сооружения, имеющие производственное, торговое или складское предназначение. Такие помещения могут быть в собственности у разных категорий владельцев: государства, местных органов власти, юридических или физических лиц. И от этого будет зависеть, как должен быть составлен договор субаренды нежилого помещения, с кем и на какой срок. Это очень трудный и кропотливый процесс. И мы предлагаем «переложить» его на наши плечи и в итоге получить грамотно составленный договор субаренды.

Типовой договор субаренды торговой площади

Договор аренды между физическими лицами, который является субарендой торговой площади – один из распространенных вариантов договора субаренды. Правда, не смотря на частую практику, случаются и проблемы, например, связанные с частичной субарендой площади, с получением разрешения сдачи в субаренду от арендодателя, допуска и другие важные моменты. Чтобы сделка для Вас была легитимна и в последствие не аннулирована, и вы могли расходы на субаренду торговой площади учесть в налоговом учете, наша ассоциация предлагает вам помочь составить или проверить Ваш договор субаренды с учетом всех индивидуальных особенностей сделки.

Договор субаренды земельного участка

Главное, что необходимо учитывать при субаренде земли – это кто является собственником земли: государство или физическое лицо, в зависимости от этого и будут заключаться исключительно разные как договор аренды участка, так и договор субаренды земельного участка. Также следует учитывать строительные работы, которые будут проводиться компанией или физическим лицом, учитывать каждый день аренды и вносить все данные в реестр.

Договор субаренды офиса

Арендовать офис, а потом его сдать в аренду  - это мировая практика, поскольку иногда сам договор аренды достаточно долгосрочный, а необходимости в арендованном офисе может уже и не быть. Главное на данном этапе  - это получить письменное разрешение владельца офиса, заключить с ним дополнительное соглашение. Обязательно необходимо проверить является он сам собственником, или такой же арендатор (часто обнаруживается при проверке всей документации). Мы готовы помочь вам честно и легально вести свой бизнес, в том числе получить прибыль и от субаренды офиса. Мы разработаем для Вас индивидуальный договор субаренда офиса с учетом ваших особенностей и обстоятельств.

Договор субаренды квартиры

Очень популярным и востребованным в последнее время стало такое направление как субаренда жилья. Это очень прибыльно. Но и здесь есть свои тонкости. Для начала необходимо очень правильно подписать договор аренды: проверить право собственности арендодателя, наличие у него соответствующих документов, попросить разрешения всех других собственников квартиры, зафиксировать в документе особенности самого жилья с указанием поломок, дефектов ремонта, строительства и т.д. Необходимо максимально защитить себя от материальных претензий. И именно для этого мы предлагаем своим клиентам воспользоваться нашими юридическими услугами. Мы поможем составить и подписать договор субаренды жилья. Вы будете уверены в том, что ваша деятельность от субаренды доставит только прибыль и никаких хлопот.

Договор субаренды склада

Склад может быть отдельным объектом, может быть частью производственных мощностей, может принадлежать предприятию, которое сдает только часть склада, а может принадлежать отдельной компании. Мы предлагаем своим клиентам в случае субаренды склада или составить договор, или проверить его, на правомерность и точность. Договор субаренды склада с нашей помощью будет гарантом вашего спокойствия за свои товарно-материальные ценности при объединении.

Договор субаренды имущества

Имущество может быть не только недвижимым. Есть транспортные средства, оборудования, материальные ценности и т.д. И любой объект имущества может быть взят в аренду, а потом сдан в субаренду. Наиболее частые варианты – это субаренда оборудования или транспортных средств. И здесь в обязательном порядке, если вы хотите в дальнейшем сдавать в субаренду взятое имущество, необходимо в договоре аренды имущества прописать условия дальнейшей сдачи, балансовую стоимость объекта, его состояние с описанием всех технических параметров и возможных поломок, брака и т.д. Необходимо максимально защитить себя от возможных прецедентов.

Мы предлагаем защитить Вас от всякого рода проблем с субарендой. И оказать помощь в составлении и проверке, любых видов договоров и дополнительных приложений к ним.

Возникли вопросы? звоните! + 7 812 425 69 05

Мнение о нас

Карпенко Тимур Александрович

Хочу выразить свою благодарность юридическому центру Акома. Высококвалифицированный персонал, грамотные консультации и весомое оказание услуг при работе с бумагами. Я безгранично рад, что сотрудничал именно с вами, большое спасибо Вам за это.

Петров В. М.

Очень порадовало обслуживание. Сотрудники вежливые и профессиональные. Всем рекомендую обращаться в "Акому"!

Терёхин М.А.

Благодарю за отстаивание моих интересов в сложнейшем вопросе. Выиграли дело, которое другие юристы считали провальным и безнадежным.

Бондаренко Сергей Александрович

Компания с сиcтемным подходом к решению поставленной задачи, что, безусловно, сказывается на конечном результате. Дается объективная оценка подлежащей разрешению ситуации, не дают «несбыточных обещаний», досконально изучается предмет обращения

Контактная информация

Офис на Оптиков

ул. Оптиков,д. 4, корп. 2, офис 228
значок метро Старая деревня

Режим работы

09:00—18:00 без обеда
Сб, вс: выходные

Телефон

+7 (812) 425-69-05
+7 (921) 918-84-59

    

У нас один общий e-mail:

  

order@akoma.ru


ВНИМАНИЕ! Мы работаем на всей территории Санкт-Петербурга
В случае, если Вам не удобно подъехать к нам в офис, мы можем рассмотреть вариант встречи по согласованию

Как добраться в офис на Оптиков

Вход в бизнес центр Лахта Проход к офису компании Акома Офис компании Акома на улице Оптиков, дом 4