Договор дарения

Оформление дарственной – очень востребованная на сегодняшний день юридическая сделка. Для ее осуществления в обязательном порядке необходимы две стороны: даритель (тот, кто отдает в дар) и одаряемый (тот, кто получает подарок). В качестве предмета дарственной выступает имущество движимое и недвижимое, имущественные обязанности либо имущественные права.

Договор дарения всегда безвозмездный, но при этом на одаряемого могут быть наложены определенные обязательства, которые необходимо соблюдать, чтобы пользоваться подарком.

Договор юридически правомерен только в случае, если даритель дееспособен и достиг совершеннолетнего возраста. В ряде случаев при дарении необходимо согласие третьей стороны.

Виды и формы договора дарения

Гражданским кодексом закреплены три вида договора дарения:

• Реальный. Когда подарок без промедления переходит в собственность одаряемого.
• Консенсуальный. По сути это – обещание передать одаряемому имущество или права в будущем.
• Пожертвование. В данном случае предмет договора дарится для общественно полезных целей. При таком виде дарения одаряемым должно быть лишь юридическое лицо.

Договор дарения может быть заключен в устной форме, а может быть оформлен письменно. Все зависит от ценности предмета дарения. Если искомым предметом является недвижимость, то заключение письменного договора с последующей государственной регистрацией обязательно.

Простая письменная форма допустима в случаях, если подарок - это движимое имущество, цена которого не выше пяти МРОТ, а дарителем выступает юридическое лицо. Для консенсуального договора также необходима письменная форма. Устная форма уместна, если процесс дарения происходит между близкими людьми, и цена подарка не очень высока.

Оформление договора

Чтобы обе стороны процесса дарения были защищены, всегда лучше прибегнуть к услугам юристов - профессионалов, которые помогут правильно составить договор. В случае с дарением недвижимого имущества нотариус в обязательном порядке подтверждает дееспособность дарителя.

Для оформления дарственной даритель должен представить следующие документы:

• Документы на право собственности (договор о покупке, дарственная, договор ренты, свидетельство о наследстве и пр.).
• Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных.
• Справка из БТИ с указанием стоимости объекта.
• Согласие супруга если недвижимость была приобретена в браке.

Стоимость и регистрация договора дарения

По закону нотариально заверять бланк дарственной не обязательно. Допустимо составить договор самостоятельно. Главное - указать в нем следующие сведения:

• Данные паспортов дарителя и одариваемого.
• Предмет дарения с указанием его стоимости.
• Юридические основания владения предметом дарения.

С договором и со всеми перечисленными документами необходимо обратиться в Росреестр для получения обязательной государственной регистрации. При ее оформлении выплачивается государственная пошлина, размер которой на начало 2017 г. составлял 2 тыс. рублей.