Договор дарения недвижимости

Договор дарения недвижимости, несмотря на свой безвозмездный характер, является серьезной правовой сделкой, а потому требует надлежащего оформления и соблюдения нескольких условий. Так, законом установлен ряд ограничений – в частности, некоторые категории лиц не могут принимать в дар недвижимость, другие, напротив, в силу возраста или состояния здоровья не могут ее дарить.

Несмотря на безвозмездный характер сделки по договору дарения недвижимости, для ее заключения требуется понести определенные расходы: оплатить госпошлину и налоги.

Важно помнить, что налоговые льготы получает одаряемый только в том случае, если заключен договор дарения между близкими, а не дальними родственниками. Вопросы налогообложения подобных сделок отдельно оговариваются юристами на консультации, что позволяет исключить риск споров с налоговыми органами.

Документы, необходимые для оформления договора дарения квартиры?

Чтобы заключить договор дарения квартиры, обязательно предоставить юристу правоустанавливающие документы на недвижимость, а также обеспечить присутствие обеих сторон сделки. Также нужно иметь при себе техническую документацию на недвижимость и документы в подтверждение родства дарителя и одаряемого (при условии, что заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками).

В ряде случае может потребоваться письменное согласие (разрешение) третьих лиц на сделку – например, если предметом дарения является общая собственность супругов, или недвижимость имеет обременения.

Окончательный список необходимых документов юрист формирует в каждом конкретном случае отдельно, исходя из особенностей сделки.

Сделка считается заключенной только после того, как договордарения квартиры будет зарегистрирован уполномоченными органами, а сведения о нем – занесены в Единый государственный реестр.

Договор дарения доли квартиры

Безвозмездно передать недвижимость в собственность другого лица может не только ее единоличный владелец, но и хозяин доли в квартире. Однако в этом случае необходимо заверить договор дарения доли квартиры  у нотариуса – такое требование появилось в законе относительно недавно, но его несоблюдение может повлечь недействительность сделки.

Юристы нашей компании всегда готовы проконсультировать вас по вопросам дарения недвижимости, подготовить договор квартиры или её доли и собрать необходимые для его заключения справки. Мы также можем от вашего имени обратиться в уполномоченный орган за регистрацией сделки, рассчитать и оплатить все необходимые взносы (госпошлину и налоги), избавив вас от посещения банков и налоговой инспекции.