значок метро Старая деревня
9:00-18:00 без обеда сб,вс: выходные
+7 (812) 425-69-05

Неустойка за задержку сроков сдачи квартиры

Услуги от профи с 8-и летним стажем Решение 98% Ваших проблем

 

Заказы принимаются c понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00 по московскому времени.

от 3000 руб.
Заказать услугу

После оформления заказа мы свяжемся с вами в течение 10 минут.

Застройщик обязан соблюдать договор долевого участия и предоставлять жилплощадь в строго согласованный срок. Задержка сдачи квартиры чревата гражданско-правовой ответственностью, в том числе взысканием неустойки в претензионном и судебном порядке.

Сумма компенсаций за задержку сдачи квартиры

Обязанность оплачивать компенсацию за несоблюдение условий договора долевого строительства, в том числе за просрочку и задержку в сдаче квартиры в установленный срок, указана в ФЗ № 214. Для застройщика предусмотрена обязанность выплачивать неустойку, если нарушается срок передачи жилья. Ее размер равен 1/300 ставки  (учетной ставки) ЦБ России.

 Если застройщик вовремя не передал квартиру гражданину (физическому лицу), то неустойка будет увеличена в 2 раза. Ее оплата возможна независимо от того, принял ли дольщик условия дополнительного соглашения о продлении сроков сдачи квартиры.

Неустойка за задержку сдачи квартиры рассчитывается с учетом следующих параметров:

Полная стоимость квартиры должна быть прописана в ДДУ. Возможны случаи, когда долевое строительство ведется по альтернативным сделкам, что не рекомендуется делать, так как отстоять право на жилье в такой ситуации будет сложнее. Если неустойку требуется взыскать по  договору переуступки прав, то при расчете компенсации нужно также ориентироваться на указанную в договоре стоимость жилплощади.

Правовые нюансы, процессуальные вопросы

Компенсация за задержку сдачи квартиры может быть предусмотрена, даже если в договоре долевого участия предусмотрена поэтапная сдача жилья. Тогда неустойка будет рассчитываться исходя из срока просрочки определенного этапа. Неоднократное продление сроков сдачи через дополнительные соглашения не отменяет расчета и взыскания денежных средств с застройщика. Она может быть удержана по судебному приказу, если отсутствует спор о ее размере.

Когда предусматривается спор о праве,  неустойка взыскивается через арбитражный суд или суд общей юрисдикции – для граждан - приобретателей квартир для личного пользования. Компенсация за задержку сдачи квартиры в новостройке предусматривает взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ, что не освобождает ответчика от обязанности выполнить свои обязательства по долевому строительству в полном объеме.

Для составления искового заявления нам потребуется:

Каждая ситуация индивидуальна, возможно, понадобятся иные документы. Взыскав компенсацию с недисциплинированного застройщика, вы обогатите свой бюджет и заставите правонарушителя исполнять свои обязательства в полном объеме.

Возникли вопросы? звоните! + 7 812 425 69 05

Мнение о нас

Бондаренко Сергей Александрович

Компания с сиcтемным подходом к решению поставленной задачи, что, безусловно, сказывается на конечном результате. Дается объективная оценка подлежащей разрешению ситуации, не дают «несбыточных обещаний», досконально изучается предмет обращения

Андрей Хахалев

Друзья всем рекомендую! Получил консультацию совершенно бесплатно!

Карпенко Тимур Александрович

Хочу выразить свою благодарность юридическому центру Акома. Высококвалифицированный персонал, грамотные консультации и весомое оказание услуг при работе с бумагами. Я безгранично рад, что сотрудничал именно с вами, большое спасибо Вам за это.

Алия Б.

Обращалась в Акому за консультацией. Юристы тут довольно компетентные и грамотные, но больше всего удивило то, что проблемы клиентов им реально небезразличны. Кстати, благодаря их слаженной работе мы и выиграли дело!

Контактная информация

Офис на Оптиков

ул. Оптиков,д. 4, корп. 2, офис 228
значок метро Старая деревня

Режим работы

09:00—18:00 без обеда
Сб, вс: выходные

Телефон

+7 (812) 425-69-05
+7 (921) 918-84-59

    

У нас один общий e-mail:

  

order@akoma.ru


ВНИМАНИЕ! Мы работаем на всей территории Санкт-Петербурга
В случае, если Вам не удобно подъехать к нам в офис, мы можем рассмотреть вариант встречи по согласованию

Как добраться в офис на Оптиков

Юридический центр Акома. Как к нам добраться. Юридический центр Акома. Как к нам добраться. Юридический центр Акома. Как к нам добраться.