Признание права собственности на имущество в Санкт-Петербурге

Любой хозяин старается сохранить и приумножить свое имущество, будь то квартира, дом, земельный участок. Однако иногда случается и так, что в реализации такого права мешает третье лицо. Как быть и как себя защитить? Об этом далее.

Что говорит закон?

Итак, согласно норм действующего законодательства нашего государства в случае оспаривания допускается признание права собственности на имущество за конкретным лицом несколькими способами:

• в судебном порядке;
• посредством приватизации;
• выселением из квартиры;
• выделением доли в имуществе.

Такое может произойти при оформлении наследства, в случае возведения нового дома, при разделе имущества в случае развода. Каждый случай имеет свои нюансы.

Проблемное наследство

По закону, наследники обязаны обратится к нотариусу с соответствующим заявлением, что даст им право на вступление в права наследования. На имущество могут претендовать ближайшие родственники или же человек, указанный в завещании.

Часто бывает так, что наследники пропустили такой срок. Что делать? Искать уважительные причины пропуска и подтверждать их письменными доказательствами.

Примером таковых может быть:

• командировка наследника в другое государство, которая совпала со смертью наследодателя, что сделало невозможным уведомление о смерти;
• уход за близким родственником, который проживает в дальней местности;
• пребывание наследника на длительном лечении;

Есть также случаи, которые подтверждают фактическое получение наследства. К таковым относят уплату налогов, ремонт в квартире и так далее. Здесь в качестве доказательств могут послужить чеки, договора на услуги и оплату, акты выполненных работ.

Как видим, каждый отдельный случай необходимо анализировать и искать доказательства. Законодательство не содержит четких требований к тому, какими именно доказательствами нужно подтвердить тот или иной факт. Только опытный юрист, опираясь на анализ законов и судебной практики, поможет решить такую задачу.

Признание прав на новостройку

Элитное жилье в новом многоэтажном доме – мечта многих, но право на него получить не так и просто. Когда начинается строительство, потребители спешат заключить договор и внести деньги на счет застройщика еще задолго до того, как помещение будет выстроено и введено в эксплуатацию. Данный случай предполагает подачу иска в суд, который поможет подтвердить права на получение жилья в новостройке. В качестве доказательства прав может служить договор с застройщиком о внесении средств, показания свидетелей, квитанции.

Признание права собственности на имущество при разводе

Одним из самых проблемных вопросов в таком деле считается как раз развод. Договориться получается не всегда, поэтому путь один – сделать это в судебном порядке. Здесь необходимо будет писать иск, предоставлять доказательства нажитого в период брака имущества, каким образом оно было получено, куплено на деньги, полученные одним из супругов в браке или до его заключения и так далее.

Здесь в ход идут договора, квитанции, показания свидетелей. Однако каждый документ должен подтвердить тот или иной факт, что без помощи специалиста определить бывает крайне сложно.

Права юридических лиц

Многие из наших клиентов основывали бизнес вместе с деловыми партнёрами. Части в таком деле вносились в общее имущество деньгами или же недвижимостью (например, офис, торговый склад).  И здесь очень важно четко отобразить документально что и в какой части принадлежит какому основателю. В случае смерти одного из собственников в суде необходимо будет предоставить письменные доказательства того, кто является правоприемником имущества, на каких условиях оно было внесено в общий капитал компании и так далее. Поэтому анализ договоров о долевом участии поможет "пролить свет" на истину.

Таким образом, процесс признания прав на имущество довольно сложен и требует обширных знаний в области законодательства. Каждый этап такого процесса имеет свои нюансы, незнание которых может обернуться негативным исходом. Наша команда специалистов имеет огромный опыт в данной сфере. Мы рады помочь всем желающим на выгодных условиях!