Регистрация договора аренды
Услуги от профи с 11-ти летним стажем Решение Ваших проблем
Заказы принимаются c понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00 по московскому времени.
После оформления заказа мы свяжемся с вами в течение 10 минут.
Заключая типовое соглашение на оказание услуг, связанных с арендной деятельностью, необходимо знать и учитывать следующие вещи:
Договор аренды - это двустороннее соглашение, заключаемое между арендодателем и арендатором, в соответствии с которым первый гарантирует предоставление второму имущества или помещения во временное пользование, а тот в свою очередь гарантирует оплачивать установленную арендную плату.
Виды договоров
Существует несколько разновидностей арендных соглашений:
- прокатный договор;
- аренда транспорта;
- найма здания для деловой деятельности;
- найма помещения для проживания;
- аренда производственного предприятия;
- лизинговый договор.
Регистрация договора аренды
При подписании соглашения на период не больше одного года государственная регистрация договора аренды не предусматривается. Зачастую, чтобы упростить процесс, договор заключается на короткий срок, а затем регулярно продляется на тот же временной отрезок.
Бумаги, необходимые для регистрации договора аренды нежилого помещения:
- прошение зафиксировать факт подписания соглашения;
- непосредственно сам договора аренды;
- кадастровый паспорт объекта;
- физ. лицам потребуется паспорт, а для зарегистрированных ИП дополнительно свидетельство индивидуального предпринимателя.
Обязательные пункты в договоре
Согласно законодательству в арендном соглашении обязательно должны присутствовать сведения о:
- личные данные лиц, подписывающих договор (ФИО, данные удостоверения личности и т. д.);
- реквизиты арендной платы (размер, сроки, объект);
- информация свидетельства о собственности;
- адрес помещения;
- кадастровый номер;
- срок аренды;
- обязанности и ответственность сторон;
- порядок расторжения;
- порядок расчета.
Средняя стоимость государственной регистрации договора составляет порядка 5-8 тысяч рублей в зависимости от региона и типа договора.
Расторжение договора аренды
Правила и порядок досрочного расторжения договора аренды прописаны в самом документе, поэтому происходить оно должно согласно им. В обязательном порядке сторона, которая инициирует расторжение, обязана заблаговременно предупредить о своем намерении вторую сторону, предоставив уведомляющее письмо.
Для того чтобы разорвать договор, необходимо заключить соглашение о расторжении, которое составляется в свободной форме, но в нем непременно должны присутствовать пункты:
- о дате и месте его заключения;
- конкретизации сторон;
- фиксации намерения расторгнуть договор аренды;
- об отсутствии претензий;
- о передачи и приеме всего имущества;
- о реквизитах сторон, печатях и подписях.
Возникли вопросы? звоните! + 7 812 918 63 59